Inspection visuelle détaillée
Examen au contact de la couverture, de la zinguerie et de la façade, y compris dans les zones que l'on ne voit jamais depuis la rue.
Diagnostic d'infiltration
Recherche de fuites et d'infiltrations à Montpellier
Une tache qui s'étend au plafond, un mur qui reste humide, une goutte qui tombe à chaque averse : je remonte jusqu'à l'entrée d'eau, sur le toit ou la façade, et je vous montre le défaut en photo.
Infiltrations
Une fuite mal localisée, c'est une réparation pour rien
L'eau s'infiltre rarement là où elle apparaît. Refaire un pan de toiture ou repeindre un plafond sans avoir trouvé la cause, c'est payer deux fois.
Grâce aux cordes, j'accède au plus près des points sensibles, même au-dessus d'une rue ou d'une cour étroite : pied de cheminée, noue, chéneau, relevé de terrasse, appui de fenêtre, joints de verrière. Je regarde, je touche, je teste. Le diagnostic se fait sur pièces, pas à distance depuis le trottoir.
- Inspection rapprochée des zones inaccessibles depuis le sol
- Test à l'eau ciblé quand il faut confirmer une hypothèse
- Rapport photo avec causes et solutions préconisées
- Réparation dans la foulée quand c'est possible
24 hpour une réponse à votre demande
Méthode
Les contrôles que je réalise
Une démarche progressive : du plus probable au plus caché, jusqu'à la preuve.
Relevé d'humidité
Contrôle des zones touchées pour délimiter l'étendue de l'infiltration et suivre le cheminement de l'eau.
Test à l'eau sous pression
Arrosage ciblé d'une zone suspecte pour simuler une pluie battante et reproduire la fuite de façon contrôlée.
Contrôle d'étanchéité
Vérification des joints, membranes, relevés et raccords : là où deux matériaux se rencontrent, l'eau finit toujours par passer.
Rapport photo
Chaque défaut photographié et localisé, avec l'explication de la cause et les réparations préconisées.
Chiffrage des réparations
Un devis clair pour chaque réparation proposée, que vous pouvez transmettre à votre syndic ou à votre assureur.
Origines fréquentes
Par où l'eau entre-t-elle ?
À Montpellier, les épisodes méditerranéens mettent les points faibles à rude épreuve : pluie très forte, poussée par le vent, en quelques heures.
Toiture
Tuiles cassées ou glissées, faîtage fissuré, noue percée, gouttière ou chéneau qui déborde.
Façade
Fissures, enduit décollé, joints de fenêtres fatigués, balcons et appuis sans pente.
Cheminée
Solin décollé, souche fissurée, couronnement abîmé, conduit non protégé.
Terrasse et verrière
Relevés d'étanchéité, évacuations bouchées, joints de vitrage et profilés vieillis.
Chantiers récents
Fuites trouvées, fuites réparées
Déroulé
Ma méthode en 4 étapes
L'historique
Depuis quand, par quel temps, à quel endroit ? Vos réponses orientent déjà la recherche.
L'inspection générale
Je fais le tour de l'ouvrage pour évaluer son état d'ensemble et repérer les points suspects.
Les tests ciblés
Contrôles et test à l'eau sur les hypothèses retenues, jusqu'à trouver l'entrée d'eau.
Le rapport
Photos, causes, solutions et chiffrage. Si c'est possible, je répare dans la foulée.
Questions fréquentes
Fuites et infiltrations : vos questions
Comment trouver l'origine d'une infiltration d'eau ?
En remontant le chemin de l'eau. Je pars de la trace visible à l'intérieur, puis j'inspecte de près tout ce qui se trouve au-dessus : couverture, zinguerie, solins, joints de fenêtres, fissures de façade. Si le doute persiste, un test à l'eau ciblé sur la zone suspecte permet de reproduire la fuite et de la confirmer.
La tache au plafond est-elle forcément sous la fuite ?
Non, et c'est la source de beaucoup de réparations inutiles. L'eau peut cheminer le long d'une charpente, d'une dalle ou d'un conduit sur plusieurs mètres avant d'apparaître. C'est pour cela que je vérifie toute la zone située au-dessus et autour de la tache, pas seulement l'aplomb.
Faut-il attendre qu'il pleuve pour chercher une fuite ?
Non. L'inspection rapprochée se fait par temps sec, et le test à l'eau recrée une pluie battante sur une zone précise quand c'est nécessaire. Vous n'avez pas à attendre le prochain orage pour savoir d'où vient l'eau.
Que contient le rapport de recherche de fuite ?
Les photos des défauts constatés, l'origine probable ou confirmée de l'infiltration, et les réparations préconisées avec leur chiffrage. C'est un document clair que vous pouvez transmettre à votre syndic ou à votre assurance.
Pouvez-vous réparer la fuite dans la foulée ?
Oui, dans la plupart des cas. Une tuile cassée, un solin décollé, un joint de verrière ou une fissure se traitent souvent le jour même, puisque je suis déjà sur place. Pour les travaux plus lourds, je mets la zone hors d'eau et je vous remets un devis.
Autres services
Après le diagnostic
Couverture & zinguerie
Tuiles, solins, noues, gouttières : la réparation durable de la toiture.
Découvrir
Façade & maçonnerie
Fissures, enduits et joints de façade traités pour que l'eau ne rentre plus.
Découvrir
Urgences & sécurisation
Fuite active ? Bâchage et mise hors d'eau en attendant la réparation.
DécouvrirUne tache d'humidité qui s'agrandit ?
Décrivez-moi la situation, photos à l'appui : diagnostic et devis gratuits, réponse sous 24 h.